¿Ya ha decidido sobre el tipo de casa que desea, una casa familiar, un condo o un townhouse? Ésta es una decisión difícil que tomar y aquí le ofrecemos algunos detalles para facilitarle la decisión: Normalmente, la mayoría de los clientes desean adquirir una casa familiar en una zona residencial. Si ésta es su elección, sea cuidadoso si en la comunidad en la que se encuentra la casa que desea comprar, existe una asociación de propietarios vecinos. Es muy importante que, antes de realizar la compra, usted lea todas las reglas y condiciones de la asociación, ya que algunas veces, éstos pueden ser muy estrictos. Por otra parte, los condos se sitúan normalmente en grandes edificios residenciales, similares a una complejo de apartamentos. Todo lo que se encuentre dentro de las paredes de su apartamento, le pertenecen. Sin embargo, fuera de éstas, la propiedad es compartida. Otra opción son los townhouses, que son usualmente casas tipo duplex en un área restringida. Por último, en el caso de los terrenos, se debe considerar que pueden existir ciertas restricciones en un área, en las que se limite el número de casa por acre a construir.

Usted ya ha revisado nuestra página web y ha encontrado que hay muchas propiedades que le interesan. Ya que éstas se encuentran localizadas en Weston o en Doral, usted está dudando sobre cuál puede ser el lugar más apropiado para usted. La ubicación es uno de los aspectos más importantes que usted debe considerar al comprar una propiedad. Como entendemos que este proceso de revisión puede ser complicado, le ofrecemos información interesante y útil, en nuestra página web, que puede ayudarlo a identificar en dónde desea que se encuentre su nuevo hogar.

En la actualidad más familias hispanas quieren mejorar su estilo de vida elevándolo a las necesidades de nuestra familia. La propiedad se constituye en parte importante para el nivel de vida que desee llevar, ya que el hogar es el centro familiar, es el lugar para darle calidez a sus futuras reuniones sociales. En el hogar se afianzan los lazos familiares, es el espacio que lo protege a Usted y a sus hijos. Usted y su familia trabajan mucho y se deben la oportunidad de obtener la propiedad que se merece.

Inversión Apropiada
Invertir en una propiedad le asegura estabilidad financiera, ya que irá acumulando valor agregado en su vivienda. El valor agregado (plusvalía) es la diferencia entre el valor de su vivienda en el mercado y el dinero que usted debe en su hipoteca. Cuanto más tiempo sea usted propietario de su vivienda, mayor será el valor agregado. Además ese valor puede tomarlo prestado para otros gastos tales como mejoras en su casa, gastos de universidad, cambiar de auto, etc. De manera que el pago que realiza por su propiedad le sirve como un plan de ahorro programado para usted y su familia.

Deducción de Impuestos
Los intereses aplicados en la hipoteca de la vivienda y los impuestos de bienes raíces generalmente pueden ser deducidos de los impuestos. Eso se traduce en ahorros de importancia en los primeros años de propiedad cuando la mayor parte de los pagos mensuales de la hipoteca son intereses. Las guías federales y estatales sobre el impuesto sobre la renta le permiten al prestamista de la hipoteca ahorrar 40 centavos por cada dólar gastado en interés e impuestos sobre la propiedad. Este es un beneficio del que no puede disfrutar la persona que alquila.

Salto Financiero
Sabemos bien que en muchas oportunidades los posibles propietarios se frustran y demoran la compra, porque la casa de sus sueños no esta al alcance de sus posibilidades económicas. Usted podría comenzar con una vivienda que este de acuerdo a sus ingresos, y constituir esa propiedad como un escalón a su casa ideal. Ya que le permite establecer un buen historial de crédito para que se le haga mucho más fácil obtener financiamiento y dar el siguiente paso a algo mejor.

¿Cómo comenzar y por dónde? El proceso de escoger un nuevo hogar puede ser difícil. Usted puede tener ideas encontradas sobre lo que desea y lo que espera encontrar. Por ello, le recomendamos que aclare sus ideas: piense en cómo sería su casa ideal y en cuáles son los requisitos básicos que debería tener una casa para que usted se encuentre dispuesto a comprarla. Una vez que haya determinado todo esto, comience a revisar nuestra página web e identifique cuáles de nuestras propiedades ofertadas cumplen con sus expectativas.

El cierre de la venta se refiere al proceso formal en el cual el vendedor le da las llaves de la propiedad al comprador y éste paga por la propiedad. En términos legales, la posesión se transfiere al comprador mediante esta reunión formal. En el cierre, usted también tendrá la oportunidad de comprobar que nada ha cambiado en la propiedad desde el día de la negociación

En este momento, US1 Real Estate ya le presento su oferta al vendedor, quien desea negociar con usted. Usted debe recordar que es probable que varias personas hayan realizado una oferta por la propiedad. En esta negociación, el vendedor se encuentra en el derecho de rechazar su oferta, al igual que usted tiene la posibilidad de rechazar su contraoferta. Por ello, es muy importante contar con la asistencia de US1 Real Estate, ya que tenemos una experiencia amplia en negociaciones.

Es probable que cuando te mudes a EEUU tengas que ocuparte de cosas en tu casa que nunca antes habías tenido que considerar. Aquí tienes una lista de consejos y trucos para ayudarte: Los suministros como el gas, el agua y la electricidad los suelen proporcionar empresas privadas, el consistorio municipal o el gobierno federal. En muchos casos, debes solicitar tú mismo estos servicios (excepto el agua), y acordarte de llevar tu contrato de alquiler, número de la seguridad social y una foto. Dependiendo de tu historial crediticio, puede que te pidan una fianza que puede ir desde $50 hasta $300.

Agua: El agua se factura según el uso y se cobra junto con el alquiler. En general el agua del grifo en EEUU se puede beber. Hay una serie de sistemas de filtrado para purificarla y mejorar su sabor.

Electricidad y gas: Cada inquilino debe solicitar este servicio a las compañías locales de electricidad y/o gas. El propietario, manager del edificio o el portero pueden informarte de quién es responsable del suministro de gas y electricidad y dónde puedes solicitarlo. Comparadas con las de otros países, las tarifas de la electricidad en EEUU son bastante razonables. Corriente eléctrica: La electricidad es de 110 voltios, con una frecuencia de 60 Hertzios. Dependiendo del país del que vengas, puedes necesitar adaptadores o transformadores. Es fácil encontrarlos en tiendas como Radio Shack, en el supermercado, e incluso en las farmacias.

Reciclaje: Muchos estados americanos se están volviendo cada vez más ecológicos (sobretodo California) y la gente suele separar las basuras. En los edificios suele haber diferentes contenedores, y el papel, el cristal y los envases se suelen recoger por separado. Los envases suelen tener un símbolo que indica que se pueden reciclar. La comida y los residuos orgánicos se recogen por separado para composite.

Productos químicos: Toda basura que contenga veneno o productos químicos (ej. Neveras, pintura, pilas, etc.) tiene que llevarse a depósitos especiales y no puede tirarse a los contenedores de basura normales. Estos depósitos están gestionados por las compañías de tratamiento de residuos locales. Las pilas se pueden tirar en los supermercados o en las tiendas de electrónica.

Cosas grandes: Los muebles viejos y los electrodomésticos grandes pueden ser recogidos por las compañías de tratamiento de residuos, que suelen cobrar por ello, o los puedes llevar a un basurero tú mismo.

Ropa: La ropa y los zapatos viejos pueden donarse fácilmente. Hay muchas organizaciones que tienen tiendas especializadas en recibir y vender ropa y accesorios usados. Puedes encontrar sus direcciones en las páginas amarillas o en Internet.

Si su negociación fue exitosa, usted debe tomar el siguiente paso: encontrar un perito avaluador. Éste le inspeccionará la casa de forma profesional, siempre buscando que usted tome la decisión adecuada de compra. Como esta es una elección delicada, en US1 Real Estate le ofrecemos el servicio de buscarle un perito confiable, que siempre esté dispuesto a interceder a su favor.

En este momento US1 Real Estate va a encontrarse trabajando rápidamente, ya que la fecha de cierre se está acercando. Nosotros estaremos en contacto con el vendedor y el abogado del cierre para asegurarnos de que todos los papeles estén listos y sean enviados al lugar adecuado para ser revisados. En este punto, se debe ser especialmente cuidadoso con cada documento que debe estar listo para la fecha del cierre.

Florida es un lugar con múltiples personalidad expresadas por sus comunidades tan diversas. Es un estado de los Estados Unidos que también es amistoso con los inmigrantes. Los latinoamericanos que buscan emigrar hacia este país, encontrarán que Florida es un lugar cálido para vivir, en el cual las personas son amigables y el clima es apropiado para aquéllos acostumbrados al calor caribeño. También es un estado en el que usted podrá disfrutar de una buena calidad de vida, expresión del Sueño Americano.

En este momento, usted ya ha encontrado un hogar que quisiera comprar: debe hacer una oferta. Usted podrá ser asistido por US1 Real Estate para escribir la oferta de la manera más óptima como contrato. Le ofrecemos nuestros consejo de experto, ya que entendemos que este proceso puede ser complicado y capcioso. Después de que el contrato esté redactado, US1 Real Estate se encargará de presentárselo al vendedor.